Статья 825. Расторжение договора найма жилья Печать

  1. Наниматель жилья имеет право с согласия других лиц, постоянно проживающих совместно с ним, в любое время отказаться от договора найма, письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца. Если наниматель освободил помещение без предупреждения, наймодатель имеет право требовать от него плату за пользование жильем за три месяца, если наймодатель докажет, что он не мог заключить договор найма жилья на таких же условиях с другим лицом.

    Наниматель имеет право отказаться от договора найма жилья, если жилье стало непригодным для постоянного проживания в нем.

  2. Договор найма жилья может быть расторгнут по решению суда по требованию наймодателя в случае:

    1. невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более продолжительный срок, а при краткосрочном найме - более двух раз;

    2. разрушения или порчи жилья нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает.

      По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для восстановления жилья.

      Если в течение срока, определенного судом, наниматель не устранит допущенных нарушений, суд по повторному иску наймода-теля постановляет решение о расторжении договора найма жилья. По просьбе нанимателя суд может отсрочить исполнение решения не более чем на один год.

  3. Договор найма части дома, квартиры, комнаты (части комнаты) может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае необходимости использования жилья для проживания самого наймодателя и членов его семьи.

    Наймодатель должен предупредить нанимателя о расторжении договора не позднее чем за два месяца.

  4. Если наниматель жилья или другие лица, за действия которых он отвечает, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения этих нарушений.

    Если наниматель или другие лица, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилье не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель имеет право требовать расторжения договора найма жилья.

Tags:
< Предыдущая   Следующая >
 

Самые популярные теги

аренда жилья афера безвестно отсутствующий взаиморасчет возмещение убытков восстановление дееспособности временные жильцы гражданская дееспособность гражданские обязанности гражданские права дар дарение дарственная дееспособность денежная оценка доверенность договор договор аренды договор дарения договор найма договор перестрахования договор страхования доля имущества жилье задаток заключение договора замена приобретателя защита прав защита права земельный участок изменение страхователя имущество исполнение обязанностей истребование имущества квартира купля личная собственность моральный вред мошенничество наем жилья найм найм жилья наниматель наниматель жилья наследники наследование наследодатель наследство недвижимость недееспособность недействительность сделки незаконное владение нормативная база общая совместная собственность объект недвижимости объект права обязанности обязанности попечителя обязанность приобретателя одинокий пенсионер опека опека и попечительство опека над имуществом опекун орган опеки орган попечительства освобождение попечителя осуществление выплаты осуществление права отказ открытие наследства отмена доверенности отмена решения суда отчуждатель первичный рынок перестрахование переход прав плата за жилье пожизненное содержание покупатель покупатель жилья покупка покупка недвижимости полная дееспособность получение задатка пользование жильем попечитель попечительство последствие прекращения права попечителя право право на возмещение право на доход право на наследование право на наследство право на получение право опекуна право собственника право собственности правовые последствия правопреемство правоспособность предмет договора представительство прекращение договора приватизированная квартира признание недееспособным признание права приобретатель проведение взаиморасчета проверка продажа продажа квартиры продажа недвижимости раздел имущества расторжение брака расторжение договора ремонт сдача внаем сделка сделки смерть собственность собственность жены собственность мужа советы советы покупателю совместное страхование способы мошенничества стороны договора страхование страхователь страховая выплата страховое возмещение страховщик суд супруги третье лицо убыток управление имуществом установление опеки устранение права уход физическое лицо финансовое учреждение форма форма договора частная собственность юридическая чистота юридическое лицо