|
Понятие "юридическая чистота" объекта недвижимости подразумевает, что отсутствуют юридические препятствия для совершения сделки, право собственности на жилье не ограничено какими-либо запретами или обременениями, а в будущем не возникнут основания для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости является одним из наиболее важных вопросов для обеспечения безопасности в сделке с недвижимостью. |
|
Одним из самых важных вопросов при проведении сделки с недвижимостью является вопрос обеспечения безопасности расчетов. Обычно в Украине расчет производится в момент нотариального удостоверения договора купли-продажи наличными деньгами. Данный способ расчетов не безупречен, т.к. собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи. Если договор не зарегистрируют, то покупатель может остаться без квартиры и без денег, так как продавец может отказаться возвращать деньги. Он их может уже истратить. Если расчеты будут производиться после регистрации сделки, то без денег может остаться продавец квартиры. |
- Не используйте в своих интересах агента, который выступает на стороне продавца квартиры. Этот агент будет более внимательно относиться к интересам продавца, чем к Вашим интересам. У покупателя должен быть свой агент и лучше если он будет от другого агентства недвижимости.
|
- Приведите квартиру в порядок. Сделайте в ней необходимый ремонт. Следует сказать, что ремонт должен соответствовать классу жилья. Для квартиры эконом-класса достаточно лишь сделать косметический ремонт. Продавая квартиру эконом-класса с дорогим ремонтом можно не вернуть всей стоимости такого ремонта и стройматериалов.
|
