Joomla Realestate Portfolio Template

С выбором подходящего агентства недвижимости следует не спешить, а предварительно проконсультироваться со специалистами. При самостоятельном выборе агентства недвижимости, не ограничивайтесь телефонным разговором или встречей с агентом на улице или у себя дома, а посетите офис, попросите посмотреть уставные и разрешительные документы агентства, уточните может ли оно заниматься сделками с недвижимостью. Поговорите с руководством, чтобы получить представление о том, кому Вы собираетесь доверять представлять Ваши интересы. Потому, что до сих пор бывают случаи, когда под видом сотрудников солидных агентств, действуют так называемые "черные" риэлторы. Они могут использовать в своей работе украденные или подделанные фирменные бланки агентства.

Уточните совпадает ли юридический адрес агентства с фактическим адресом. Арендует ли агентство помещение или оно является его собственностью. Насколько солидно и респектабельно выглядит офис агентства. Имеет ли агентство свои филиалы и представительства в других районах. Есть ли в агентстве свой юридический отдел. Эти атрибуты являются важной характеристикой агентства, так как они свидетельствуют о его надежности и говорят о том, что агентство не исчезнет через несколько дней без следа. Выбранное Вами агентство должно быть исключительно надежным, проверенным и иметь опыт работы не один год.

Однако, прежде чем подписывать договор на оказание услуги, который Вам предложит агентство, подробно его изучите. Попросите, чтобы Вам дали этот договор с собой, чтобы Вы смогли его внимательно прочитать и проконсультироваться с юристом. В договоре, заключаемом между сторонами, должны быть оговорены все требования к сделке. В первую очередь оговорена сумма, которую владелец квартиры намерен выручить от ее продажи. Также должна быть оговорена сумма гонорара, получаемого агентством после окончания сделки. Если в процессе сделки ее условия изменились, то договор с агентством необходимо перезаключить, оговорив в нем новые суммы, сроки, требования и т. д. Особое внимание в договоре следует обратить на раздел, касающийся ответственности агентства недвижимости за посредничество в сделке, так как именно оно ведет поиск продавцов (покупателей) и должно отвечать за законность проводимой сделки. Предусмотрено ли в договоре подписание акта приемки-передачи работ, выполненных агентством, который удостоверяет отсутствие претензий у покупателя к агентству по качеству работ. Хорошо если подписание этого акта запланировано на тот момент, когда будет зарегистрировано право собственности на покупку квартиры.

Обратите внимание, что после заключения договора с агентством у Вас должен остаться экземпляр договора. Иначе агентство может снять с себя всю ответственность по его выполнению.

Если Вам будут предлагать заключить эксклюзивный договор на сделку, не забудьте поинтересоваться где будут храниться Ваши документы. Гарантирует ли Вам агентство полную конфиденциальность и безопасность. Обязательно возьмите расписку, в которой будет указано кому лично Вы их передаете. В расписке также должна быть обозначена цель передачи документов, и указано на какой срок они передаются. В договоре должны быть оговорены условия его возможного расторжения. Эти условия должны устраивать обе стороны. Внимательно ознакомьтесь с эксклюзивным договором. А еще лучше, если, перед тем как его подписывать, с договором ознакомится профессиональный юрист. Следует при этом не забывать, что оригиналы квартирных документов являются объектом внимания мошенников. Важным вопросом является то, каким образом и где агентство будет размещать свою рекламу о продаже квартиры.

Удостоверение договора купли-продажи у нотариуса - это один из завершающих этапов сделки. Клиенту всегда удобнее, если офис нотариуса располагается рядом с офисом агентства недвижимости.

Очень много в проведении сделки зависит от степени квалификации и опыта агента, с которым Вам предстоит работать.

К сожалению даже в надежном агентстве недвижимости встречаются малограмотные и не очень заинтересованные в качественном прохождении сделки специалисты. И здесь, также как и при выборе агентства недвижимости, не обойтись без предварительной консультации.