Проверка юридической чистоты объекта недвижимости Печать

Понятие "юридическая чистота" объекта недвижимости подразумевает, что отсутствуют юридические препятствия для совершения сделки, право собственности на жилье не ограничено какими-либо запретами или обременениями, а в будущем не возникнут основания для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости является одним из наиболее важных вопросов для обеспечения безопасности в сделке с недвижимостью.

Поэтому необходимо проверить подлинность представляемых на сделку документов и внимательно их прочитать. Очень большое значение при выяснении юридической чистоты имеет проверка истории квартиры. При подготовке к покупке квартиры должна быть просмотрена вся цепочка сделок, совершенных по данной квартире, начиная от получения ордера. Необходимо узнать кто и когда выписывался и прописывался в квартиру, а также правильно ли оформлялись документы на предыдущие сделки.

Многие покупатели в силу своей неподготовленности не обращают внимания на вопрос проверки юридической чистоты покупаемой квартиры. А между тем его решение может помочь покупателю квартиры обезопасить себя от многих проблем в будущем.

Покупателю, заключившему договор с агентством недвижимости, необходимо показать его профессиональному юристу, который отредактирует договор на предмет защиты его прав. А саму сделку стоит заключать лишь тогда, когда будет проверена юридическая чистота приобретаемого объекта недвижимости. Конечно, может повезти и без такой проверки, но может и не повезти.

Tags:
Следующая >
 

Самые популярные теги

аренда жилья афера безвестно отсутствующий взаиморасчет возмещение убытков восстановление дееспособности временные жильцы гражданская дееспособность гражданские обязанности гражданские права дар дарение дарственная дееспособность денежная оценка доверенность договор договор аренды договор дарения договор найма договор перестрахования договор страхования доля имущества жилье задаток заключение договора замена приобретателя защита прав защита права земельный участок изменение страхователя имущество исполнение обязанностей истребование имущества квартира купля личная собственность моральный вред мошенничество наем жилья найм найм жилья наниматель наниматель жилья наследники наследование наследодатель наследство недвижимость недееспособность недействительность сделки незаконное владение нормативная база общая совместная собственность объект недвижимости объект права обязанности обязанности попечителя обязанность приобретателя одинокий пенсионер опека опека и попечительство опека над имуществом опекун орган опеки орган попечительства освобождение попечителя осуществление выплаты осуществление права отказ открытие наследства отмена доверенности отмена решения суда отчуждатель первичный рынок перестрахование переход прав плата за жилье пожизненное содержание покупатель покупатель жилья покупка покупка недвижимости полная дееспособность получение задатка пользование жильем попечитель попечительство последствие прекращения права попечителя право право на возмещение право на доход право на наследование право на наследство право на получение право опекуна право собственника право собственности правовые последствия правопреемство правоспособность предмет договора представительство прекращение договора приватизированная квартира признание недееспособным признание права приобретатель проведение взаиморасчета проверка продажа продажа квартиры продажа недвижимости раздел имущества расторжение брака расторжение договора ремонт сдача внаем сделка сделки смерть собственность собственность жены собственность мужа советы советы покупателю совместное страхование способы мошенничества стороны договора страхование страхователь страховая выплата страховое возмещение страховщик суд супруги третье лицо убыток управление имуществом установление опеки устранение права уход физическое лицо финансовое учреждение форма форма договора частная собственность юридическая чистота юридическое лицо